Willem Kloosstraat 9, Waddinxveen

Moderne en energiezuinige tussenwoning met royaal woonoppervlak en dakterras!

Aan de Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen staat deze charmante, instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling en veel wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond en zolderverdieping en 10 zonnepanelen. Ook biedt de woning verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne tuin én een heerlijk dakterras. Deze woning combineert eigentijdse duurzaamheid met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk / wat kan je verwachten:
- Moderne tussenwoning
- 5 slaapkamers en een moderne badkamer
- Fijne achtertuin én dakterras
- Rustige, kindvriendelijke ligging

Extra’s:
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd met energielabel A++

Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 437 m³ Perceeloppervlak: 126 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een strakke afwerking en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een groot dakterras en 2 slaapkamers.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom en een stenen berging (welke is onderheid en met fundering) met een extra overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.38/2.96 x 5.65
keuken: ca. 2.52 x 2.99

Slaapkamer 1: ca. 5.15 x 3.00
Slaapkamer 2: ca. 2.92 x 2.55
Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.00
Badkamer: ca. 2.51 x 2.55

Slaapkamer 4: ca. 2.39 x 3.14
Slaapkamer 5: ca. 2.49 x 3.14
Dakterras: ca. 4.04/2.99 x 6.25

Berging: ca. 2.84 x 1.53

Woonomgeving:
De Willem Kloosstraat ligt in een rustige, groene wijk in Waddinxveen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De straatnaam is vernoemd naar Willem Kloos, een bekende Nederlandse dichter en schrijver uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Kloos was een belangrijk figuur binnen de beweging van de Tachtigers en het symbolisme.

Voorzieningen in de buurt:
De woning ligt nabij winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Zowel het Gouwebos als winkelcentrum Gouweplein zijn snel bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De ligging is ideaal: in een goed bereikbare wijk met NS-station Waddinxveen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar onder andere Gouda, Rotterdam en Zoetermeer. Uitvalswegen zoals de A12 en N207 zijn snel bereikbaar.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling, etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.